De ce toată lumea cumpără în Sectorul 4? Ce se ascunde dincolo de cifrele imobiliare reci? Se întâmplă ceva fascinant: Bucureștiul își redefinește locurile ‘la modă’.
14.250 de apartamente noi au fost disponibile la vânzare în București în primul trimestru al acestui an, dar stocul e în scădere cu 26% față de anul trecut. Și, în timp ce cele mai multe locuințe noi sunt în Sectoarele 2 și 3, cu 3.550 și respectiv 2.540 de unități, atenția cumpărătorilor e atrasă de Sectorul 4.
Paradoxul Sectorului 4: mai puține locuințe, mai mulți cumpărători. Pentru că aici nu e vorba doar de spațiu; e vorba de infrastructură și timp. Prețul accesibil joacă și el un rol. Cu un cost mediu de 2.474 euro/mp util, și zone ca Berceni cu 1.900 euro/mp, nu e de mirare că cererea explodează.
Și creșterea e semnificativă: 31% mai multe apartamente noi listate față de anul trecut în Sectorul 4. Timpuri Noi, una dintre cele mai râvnite zone, atrage o medie de șase cumpărători per proprietate listată. Acesta este noul epicentru imobiliar, acolo unde se întâlnesc dorințele de accesibilitate și dinamism urban.
- Sectorul 4: 1.900 – 2.474 euro/mp
- Sectorul 2: majoritatea locuințelor, dar mai puțină cerere
- Sectorul 3: al doilea în clasamentul locuințelor disponibile
Vrei să știi cât va mai dura această tendință? Asta este întrebarea pe care și-o pun toți, de la potențiali cumpărători la investitori. Între timp, continuăm să vedem cum Bucureștiul se transformă sub ochii noștri, iar Sectorul 4 conduce această schimbare.
