Un apartament cu două camere în București, în 2025, a ajuns să coste între 100.000 și 110.000 de euro. Pentru cineva cu salariu mediu, acest preț este un vis îndepărtat, iar pentru cei cu salariul minim, aproape de neatins. Cu un venit mediu de aproximativ 1.080–1.100 de euro pe lună, strângerea unei astfel de sume ar dura mulți ani.
Matematica unui vis
La un salariu mediu net anual de circa 13.000 de euro, ar fi nevoie de opt ani în care să economisești tot salariul pentru a aduna suma necesară. Și asta doar pentru un apartament de 110.000 de euro. Dacă economisirea se face sub 50% din venit, timpul se extinde la peste 15 ani.
Cum stăm cu salariul minim?
Pentru cineva cu salariul minim, de aproximativ 2.500 de lei net, apartamentul echivalează cu 18 ani de salarii întregi fără nicio altă cheltuială. Într-un scenariu realist de economisire, ar dura peste 40 de ani. E o perspectivă descurajantă.
Imprumutul, o soluție?
Un credit bancar cu un avans de 15% ar însemna o rată lunară de 4.000-4.500 de lei. Astfel, aproape întregul salariu mediu ar merge pe rata la bancă. Doar un cuplu cu două venituri medii sau o persoană cu salarii semnificativ mai mari ar putea face față.
Oana Ivan, expert piața imobiliară
‘Pretul apartamentelor a depășit puterea de cumpărare a majorității. Dacă ne uităm la un apartament nou în centrul Bucureștiului, vorbim de prețuri care depășesc 180.000–200.000 de euro. În blocurile vechi, în zone centrale sau semicentrale, prețurile variază între 120.000 și 140.000 de euro. Pentru veniturile mici și medii, aceste sume nu sunt accesibile.’
Mulți cumpărători aleg să amâne achiziția sau să se orienteze spre o garsonieră, deși nici aceasta nu este întotdeauna o soluție. Alternativ, mutarea în zonele periferice, așa-numitele cartiere-dormitor, devine o opțiune tot mai frecventă.
Perspective și așteptări
În ciuda unui an greu, cu impozite mari și salarii înghețate, Oana Ivan nu prevede o scădere a prețurilor. Piața pare să se alinieze trendului internațional, unde achiziția unui apartament este un lux. În aceste condiții, tot mai mulți oameni vor opta pentru închiriere.
About the Author
