In 2025, romanii au contractat credite ipotecare in valoare de 10 miliarde de euro, un salt notabil comparativ cu anul precedent. Peste 92.100 de ipoteci au fost inregistrate, cu o crestere de 6,4% fata de 2024. Capitala si zonele din jur, cum ar fi Ilfov, alaturi de Timis si Cluj, au condus topul national al creditelor ipotecare, arata o analiza Ipotecare.ro pe baza datelor oficiale.
Desi Bucurestiul a acordat cele mai multe credite, aproape 27.000, a inregistrat o scadere usoara, de aproape 2% fata de 2024. Ilfov, insa, a cunoscut o crestere remarcabila, de 27,6%, cu 7.570 de ipoteci. Acest tandem, Bucuresti si Ilfov, reprezinta aproape 38% din totalul national al ipotecilor in 2025.
Interesant, Constanta, Bucuresti si Iasi au fost singurele regiuni unde numarul de ipoteci a scazut, Iasi avand un declin de 26,4%. In topul pietelor ipotecare se alatura Brasov, Sibiu, Bihor si Prahova, cea din urma depasind Arges in clasament.
Peste 74% dintre ipotecile anului s-au concentrat in primele 10 piete regionale. Piata ipotecara a stralucit in 2025, crescand numarul tranzactiilor rezidentiale prin credit. De asemenea, piata refinantarilor a fost mai animata decat in 2024, fiind un an record pentru finantarile ipotecare, sustinute in special de cumparatorii aflati la prima achizitie.
Cu inceputul anului 2026, dobanzile au inceput sa scada, iar cererea pentru locuinte confortabile ramane constanta. Se anticipeaza rezultate similare si in acest an, sprijinite de conditii economice mai favorabile, precum scaderea deficitului bugetar si a inflatiei, care ar putea duce la reducerea dobanzilor de catre Banca Nationala.
Analizele SVN arata ca ipotecile intabulate in 2025 au reprezentat 57% din totalul tranzactiilor rezidentiale, in crestere de la 51% in 2024. Acest procent include si refinantarile, reconversiile sau restructurarile de credite.
In ultimele statistici, Banca Nationala a raportat un total de 9,96 miliarde de euro in credite ipotecare in primele 11 luni ale anului, marcand o crestere de 22% fata de aceeasi perioada din 2024.
About the Author
