Cluj-Napoca nu cedează și rămâne liderul pieței imobiliare din România. Cu un preț mediu de peste 3.200 de euro pe metru pătrat, orașul din inima Transilvaniei își consolidează poziția de cea mai scumpă destinație pentru achiziționarea de locuințe. În comparație, Bucureștiul, deși mai accesibil, a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor, cu un salt de 20%.
În decembrie 2025, Cluj-Napoca a atins un nou record, 3.228 euro/mp, marcând o creștere de 9,4% față de aceeași perioadă din anul anterior. Bucureștiul, pe de altă parte, a atins un preț mediu de 2.262 euro/mp, rămânând mult în urma Clujului.
Surprinzător, Capitala nu este singura care a simțit creșterea presiunii pe piața imobiliară. Craiova și Timișoara au urmat în topul orașelor cu cele mai mari scumpiri, iar Brașovul se aliniază aproape cu Bucureștiul la prețurile imobiliare, înregistrând o medie de 2.280 euro/mp.
Pe alt front, orașe ca Iași și Sibiu mențin o ofertă mai accesibilă, cu prețuri între 1.760 și 1.900 euro/mp. Aici, locuințele rămân la îndemâna unui buget mai mic, fiind cele mai accesibile dintre marile centre urbane.
Anul 2025 a adus o creștere constantă a cererii și a prețurilor, inclusiv pentru apartamentele noi și vechi. Totuși, în București, diferența de preț între locuințele vechi și cele noi este semnificativă. Apartamentele vechi au ajuns la 2.528 euro/mp, o creștere notabilă de 22%, în timp ce apartamentele noi s-au stabilit la 2.025 euro/mp, reflectând o creștere de 18%.
Această diferență se datorează în mare parte dezvoltării proiectelor rezidențiale în zonele periferice ale Capitalei, unde oferta în centrul orașului este limitată. În contrast, în Brașov, diferențele de preț sunt aproape inexistente, iar în Craiova, locuințele noi sunt chiar mai scumpe decât cele vechi.
În viitor, pentru 2026, specialiștii prevăd o stabilizare a pieței, cu posibile reduceri ale dobânzilor și o inflație moderată care să favorizeze un acces mai facil la finanțare. Acești factori ar putea să tempereze ritmul de creștere a prețurilor, oferind cumpărătorilor un răgaz mult așteptat.
About the Author
