Povara chiriilor crește sub presiunea taxelor
Chiriile din România trec printr-o perioadă de creștere susținută, influențate direct de presiunile economice, majorările de impozite și taxele tot mai mari. Pe lângă scumpirile generale și stagnarea veniturilor, chiriașii resimt efectele taxelor ridicate. Experții imobiliari avertizează că majorarea impozitului pe proprietate este resimțită de chiriași, prețurile de închiriere urcând cu până la 15% pentru apartamente.
Diferențele între orașe
În marile orașe, acest fenomen este și mai evident. În București, chiriile au crescut constant: de la 700 de euro în 2024, la 750-780 de euro în 2025, cu predicții de până la 880 de euro în 2026. Creșterile sunt atribuite costurilor în creștere suportate de proprietari.
Cluj-Napoca urmează o traiectorie similară, chiriile sărind de la 580 de euro în 2024 la aproximativ 700 de euro în 2026. Orașul rămâne printre cele mai scumpe din România, presiunea cererii ridicate menținând trendul ascendent.
Constanța nu rămâne în urmă, cu o creștere de aproximativ 50 de euro a chiriei medii față de anul precedent, mai ales în zonele apropiate de litoral.
Diferențele între orașe sunt determinate de nivelul de trai și oferta limitată de locuințe. În orașele universitare sau cu economie activă, cererea ridicată permanent alimentează scumpirile.
Piața imobiliară și influența taxelor
Cresterea chiriilor se înscrie într-un peisaj mai larg al scumpirilor din piața imobiliară. TVA-ul pentru locuințele noi a urcat de la 9% la 21% din august 2025. Cu toate acestea, tranzacțiile imobiliare nu au stagnat. În 2025, prețurile locuințelor erau, în medie, cu 13% mai mari decât în 2024. Apartamentele cu trei camere au fost cele mai căutate, reprezentând 51% din cereri.
Această dinamică ilustrează provocările pieței imobiliare din România și impactul pe care politicile fiscale îl au asupra locuitorilor săi.
About the Author
