Chiriașii din România se confruntă cu o nouă rundă de scumpiri în 2026, alimentate de creșterea impozitelor pe proprietate. Costurile locuințelor devin și mai greu de gestionat în marile orașe, în condițiile în care veniturile stagnează.
Factorul declanșator: Impozitul pe proprietate
Impozitul pe proprietate, majorat în acest an, lovește direct buzunarele chiriașilor. Experții imobiliari prevăd creșteri ale chiriilor între 5% și 15%, variații influențate de localizare și tipul locuinței. În București, de exemplu, chiria medie era de aproximativ 700 de euro în 2024, a ajuns la 750–780 de euro în 2025, iar în 2026, se așteaptă să urce la 880 de euro. Cluj-Napoca urmează un trend similar, cu o creștere prognozată de până la 700 de euro.
Dinamică în Constanța
La malul mării, chiria medie este deja cu 50 de euro mai mare decât anul precedent, conform Antena 3 CNN. Astfel, toți cei care caută o locuință în Constanța vor trebui să se pregătească pentru costuri mai mari.
Piața vânzărilor rămâne puternică
În ciuda acestor scumpiri și a unei creșteri substanțiale a TVA-ului de la 9% la 21% pentru locuințele noi, piața vânzărilor de locuințe nu dă semne de încetinire. În 2025, prețurile au crescut cu 13%, iar apartamentele cu trei camere au dominat căutările, atrăgând 51% dintre cumpărători.
Diferențe între orașe
Analiza Storia relevă că, deși Cluj-Napoca deține coroana pentru cele mai ridicate prețuri, Bucureștiul se remarcă prin dinamismul tranzacțiilor. În contrast, Reșița rămâne cel mai accesibil oraș din perspectiva prețurilor. Interesul pentru achiziții imobiliare rămâne ridicat, chiar și în fața creșterii costurilor, confirmând apetitul persistent al românilor pentru proprietăți.
About the Author
